第825章 一城规制观兴废
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浩然换上一身寻常读书人常穿的青布直裰，头上裹一顶黑色四方平定巾，不束官式发簪，只以一根素木簪绾住发髻。
身上也不挂任何玉佩，只在袖中藏一方普通素面折扇，腰间系一根布绦，挂一枚寻荷包。
又取来妻子徐文茵的胭脂盒，淡淡抹在面颊与鬓角，让面容看去，像是街巷里随处可见的潦倒书生。
与秦禾旺交代一声去处后，便自后角门悄步而出。
刚出府没走多久，秦浩然便隐隐觉察身后有人尾随，心中已然明了，近日朝堂当庭顶撞兵部尚书，早已成为各方势力紧盯之人，有人跟随皆是情理之中。
秦浩然不放在心上，淡然一笑，不回头，不停步，不拆穿，全然无视身后尾随之人，带着徐文楷继续前行，悠然漫步向北城街巷走去。
此片北城坊区，京中无人不晓。
数年前秦浩然任职顺天府尹，手握京畿民政全权，彼时此地尚是京城著名的破败陋巷。
这北城一带，年久失修，街巷弯弯绕绕，岔口挤成了死胡同，车马过不去，行人也要侧着身子走。
屋舍挨挨挤挤，正屋旁边搭偏棚，偏棚旁边又支个草寮，七零八落。
路边的水沟下雨必堵，满地泥浆，一脚踩下去能没过鞋面。
天一旱便是一街的浮土，风一扬起来连眼睛都睁不开。
小贩更是见缝插针地占路，谁也说不清哪块地该归谁管。每任府尹都来看过，可一望便摇头，谁也下不了手。
唯独秦浩然，力排朝堂众议，抗衡勋贵的重重阻扰，一手主持北城改造大局。盘活土地资利，为国库增益岁入，化敝壤为富庶。
拓通衢、辟直巷，厘定坊市界域，规整民居房舍，疏浚沟渠淤塞，修缮颓坏屋宇，重订市肆条规。
以雷霆之法革除积弊，怀宽仁之心抚恤黎庶。
不过两载，原先破败芜杂的老城陋巷，焕然一新，成了京畿境内格局清朗，规制严整的典范坊区。
朝野交相赞誉，百姓无不感念，被推为京畿第一善政，直至今日，依旧是市井改制的成例范本。
两人拐过巷口，眼前便是长街笔直，像拿墨线在纸上比着画出来的。
路宽窄合度，马车走中间，行人靠两边，各走各的，再不挤作一团了。
两旁屋舍青砖黛瓦，高矮齐整，檐角连成一条平直的线，连窗户的宽窄都是一般大的，看过去清爽无比。
较之旧日乱象，堪称天壤之别。
秦浩然放缓脚步，侧首看向身侧沉静观览的徐文楷，开口道：“文楷，足下且观此景。这北城新改坊区，较之昔日旧巷，两相比较，你更偏爱哪一处景致？”
徐文楷自幼长于雅致宅院，惯读圣贤有序之书，素喜规整清朗之境，见状不假思索答道：
“姐夫，自然是新修坊区更胜旧时。如今街巷齐整，屋舍井然，坊市界限分明，通路开阔通达。既无往日壅塞纠缠之患，也不见污秽颓败之貌，入目清朗，人心亦为之舒朗，较之当年芜杂纷乱的旧巷，实有天壤之别。世理本就是有序方为正，杂乱终属鄙陋。”
这番答话，合乎圣贤礼教，顺乎世俗常理，是世人公认的至理，亦是士林子弟根深蒂固的认知。
秦浩然闻言，面色淡然，不赞不驳，只轻轻点头，未再多言，只抬步继续往前，引着徐文楷缓缓走向北城最深处新筑的上等坊区走去。
越往深处行去，周遭景致愈发精致恢弘。
此处乃是北城改造的核心片区，整片街区经由官府统一规划，一体建造，门庭雅致规整，青砖铺地，朱窗雕栏，户户皆是深宅大院，处处皆见匠作精工。
乃是京城无数权贵富商争相追捧的居所，入住者尽是朝堂新贵，富庶士族，寻常百姓绝无力置办。
可愈是规整完美，华贵精致，周遭氛围便愈是清冷静寂。
宽阔笔直的长街之上，车马稀疏，行人寥落，不见往来奔走的市井百姓，不见穿梭叫卖的摊贩小贩，不见嬉闹追逐的街巷孩童。
沿街铺面寥寥无几，商铺亦是门庭冷清，毫无半分热闹。
少了些人间最珍贵的烟火气息。
秦浩然骤然驻足，转身立定，再次询问：“此区规制，已是京中极致，堪称市井坊巷之范本。为何这般冷清寂寥，全无半分市井繁华，人间烟火？”
徐文楷闻言，抬眸环望四周，细细打量这片街区，眉头微蹙，默然沉思。
这般藏在市井繁华背后的世道根本，民生逻辑，从来不在他的认知范畴之内。
眼前极致规整与极致冷清的鲜明反差，看似矛盾，实则暗藏至理，可他苦思片刻，终究无从拆解，只得微微摇头，面露愧色：“小弟愚钝，百思不得其解，还望姐夫赐教。”
“无他，‘租值’二字，便道尽此间症结。”
“你只观其表，街宽、屋齐、景致清雅，拿得出手。可你没往里想。当年改造这北城，圈地、迁户、拆屋、拓路，每一锹土都是银子堆出来的。等坊区落成，地价翻了不知多少倍，一间铺面的租值，顶得上寻常小贩大半年吆喝赚的辛苦钱。
那帮修宅子的工匠，巷口卖炊饼的，街角补鞋的，一个月挣的那几文铜钱，连半间廊下的地皮都租不起。这地方盖得再好看，跟那些升斗小民有什么相干？”
“所以这片坊区，从落地那天起，便跟寻常百姓没什么缘分了。能住进来的，不是新晋的官宦，便是南边来的富商，寻常人家连门都摸不着。地方是好地方，气派、敞亮、工整。可住的全是有头有脸的人家，谁也不会当街摆摊吆喝，开门做小买卖。这地方，撑得起体面，可撑不起热闹。”
“少了小贩的吆喝，便没了街巷的活气。没了进进出出的百姓，再齐整的街也只是摆着看的。
屋子盖得再好，若里头住的人跟这片地方不搭，那便像一幅画挂在没人进的屋子里。
再好的画，可没人看，也就没了意思。这北城改得再漂亮，若跟过日子的人隔着一层，便终究只是副空架子。”
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又取来妻子徐文茵的胭脂盒，淡淡抹在面颊与鬓角，让面容看去，像是街巷里随处可见的潦倒书生。
与秦禾旺交代一声去处后，便自后角门悄步而出。
刚出府没走多久，秦浩然便隐隐觉察身后有人尾随，心中已然明了，近日朝堂当庭顶撞兵部尚书，早已成为各方势力紧盯之人，有人跟随皆是情理之中。
秦浩然不放在心上，淡然一笑，不回头，不停步，不拆穿，全然无视身后尾随之人，带着徐文楷继续前行，悠然漫步向北城街巷走去。
此片北城坊区，京中无人不晓。
数年前秦浩然任职顺天府尹，手握京畿民政全权，彼时此地尚是京城著名的破败陋巷。
这北城一带，年久失修，街巷弯弯绕绕，岔口挤成了死胡同，车马过不去，行人也要侧着身子走。
屋舍挨挨挤挤，正屋旁边搭偏棚，偏棚旁边又支个草寮，七零八落。
路边的水沟下雨必堵，满地泥浆，一脚踩下去能没过鞋面。
天一旱便是一街的浮土，风一扬起来连眼睛都睁不开。
小贩更是见缝插针地占路，谁也说不清哪块地该归谁管。每任府尹都来看过，可一望便摇头，谁也下不了手。
唯独秦浩然，力排朝堂众议，抗衡勋贵的重重阻扰，一手主持北城改造大局。盘活土地资利，为国库增益岁入，化敝壤为富庶。
拓通衢、辟直巷，厘定坊市界域，规整民居房舍，疏浚沟渠淤塞，修缮颓坏屋宇，重订市肆条规。
以雷霆之法革除积弊，怀宽仁之心抚恤黎庶。
不过两载，原先破败芜杂的老城陋巷，焕然一新，成了京畿境内格局清朗，规制严整的典范坊区。
朝野交相赞誉，百姓无不感念，被推为京畿第一善政，直至今日，依旧是市井改制的成例范本。
两人拐过巷口，眼前便是长街笔直，像拿墨线在纸上比着画出来的。
路宽窄合度，马车走中间，行人靠两边，各走各的，再不挤作一团了。
两旁屋舍青砖黛瓦，高矮齐整，檐角连成一条平直的线，连窗户的宽窄都是一般大的，看过去清爽无比。
较之旧日乱象，堪称天壤之别。
秦浩然放缓脚步，侧首看向身侧沉静观览的徐文楷，开口道：“文楷，足下且观此景。这北城新改坊区，较之昔日旧巷，两相比较，你更偏爱哪一处景致？”
徐文楷自幼长于雅致宅院，惯读圣贤有序之书，素喜规整清朗之境，见状不假思索答道：
“姐夫，自然是新修坊区更胜旧时。如今街巷齐整，屋舍井然，坊市界限分明，通路开阔通达。既无往日壅塞纠缠之患，也不见污秽颓败之貌，入目清朗，人心亦为之舒朗，较之当年芜杂纷乱的旧巷，实有天壤之别。世理本就是有序方为正，杂乱终属鄙陋。”
这番答话，合乎圣贤礼教，顺乎世俗常理，是世人公认的至理，亦是士林子弟根深蒂固的认知。
秦浩然闻言，面色淡然，不赞不驳，只轻轻点头，未再多言，只抬步继续往前，引着徐文楷缓缓走向北城最深处新筑的上等坊区走去。
越往深处行去，周遭景致愈发精致恢弘。
此处乃是北城改造的核心片区，整片街区经由官府统一规划，一体建造，门庭雅致规整，青砖铺地，朱窗雕栏，户户皆是深宅大院，处处皆见匠作精工。
乃是京城无数权贵富商争相追捧的居所，入住者尽是朝堂新贵，富庶士族，寻常百姓绝无力置办。
可愈是规整完美，华贵精致，周遭氛围便愈是清冷静寂。
宽阔笔直的长街之上，车马稀疏，行人寥落，不见往来奔走的市井百姓，不见穿梭叫卖的摊贩小贩，不见嬉闹追逐的街巷孩童。
沿街铺面寥寥无几，商铺亦是门庭冷清，毫无半分热闹。
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秦浩然骤然驻足，转身立定，再次询问：“此区规制，已是京中极致，堪称市井坊巷之范本。为何这般冷清寂寥，全无半分市井繁华，人间烟火？”
徐文楷闻言，抬眸环望四周，细细打量这片街区，眉头微蹙，默然沉思。
这般藏在市井繁华背后的世道根本，民生逻辑，从来不在他的认知范畴之内。
眼前极致规整与极致冷清的鲜明反差，看似矛盾，实则暗藏至理，可他苦思片刻，终究无从拆解，只得微微摇头，面露愧色：“小弟愚钝，百思不得其解，还望姐夫赐教。”
“无他，‘租值’二字，便道尽此间症结。”
“你只观其表，街宽、屋齐、景致清雅，拿得出手。可你没往里想。当年改造这北城，圈地、迁户、拆屋、拓路，每一锹土都是银子堆出来的。等坊区落成，地价翻了不知多少倍，一间铺面的租值，顶得上寻常小贩大半年吆喝赚的辛苦钱。
那帮修宅子的工匠，巷口卖炊饼的，街角补鞋的，一个月挣的那几文铜钱，连半间廊下的地皮都租不起。这地方盖得再好看，跟那些升斗小民有什么相干？”
“所以这片坊区，从落地那天起，便跟寻常百姓没什么缘分了。能住进来的，不是新晋的官宦，便是南边来的富商，寻常人家连门都摸不着。地方是好地方，气派、敞亮、工整。可住的全是有头有脸的人家，谁也不会当街摆摊吆喝，开门做小买卖。这地方，撑得起体面，可撑不起热闹。”
“少了小贩的吆喝，便没了街巷的活气。没了进进出出的百姓，再齐整的街也只是摆着看的。
屋子盖得再好，若里头住的人跟这片地方不搭，那便像一幅画挂在没人进的屋子里。
再好的画，可没人看，也就没了意思。这北城改得再漂亮，若跟过日子的人隔着一层，便终究只是副空架子。”
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